Аренда жилья в Нячанге – наш личный опыт

Аренда жилья в Нячанге – это первый вопрос, с которым сталкивается зимовщик. Аренда жилья в Нячанге дело не совсем простое и от Таиланда немного отличается. Сегодня поделюсь нашим опытом аренды квартиры в Нячанге и общей картины аренды жилья тут.

На Самуи мы снимали несколько домов, в том числе и виллу всего за 9000 батт. За те пять месяцев, что мы жили на острове, мы достаточно хорошо изучили рынок жилья. Скоро поделюсь постом, в котором расскажу о стоимости недвижимости на Самуи. Его мы записали перед переездом в Нячанг с помощью директора очень известной риэлтерской компании на острове. Подпишитесь на новости в конце поста, чтобы быть в курсе.

От Самуи аренда жилья в Нячанге отличается несколькими моментами:

1. Маленьким спектром предложений. Есть по сути три варианта проживания: гэстхаусы и гостиницы от 7$ для молодежи, квартиры в центре и туристическом районе от 400$, виллы от 1000$. Причем все эти варианты очень локализованы по районам. На Самуи в любом районе можно было найти жилье на любой вкус и кошелек.
2. Практически нет предложений домов. Есть парочку в туристическом и вьетнамском районе, но в сезон все быстро разбирается. Эти дома, как правило, без дворика и бассейна. Виллы находятся в специальном районе вдали от центра. На Самуи мы сменили 5 домов и виллу.
3. Нет бассейнов. С учетом того, что в Нячанге жара под 35 градусов, а до моря не всегда охота идти, бассейн был бы очень актуален. Но, к сожалению, на рынке аренды недвижимости Нячанга таких предложений нет. Уже стал скучать по своему шикарному бассейну.
4. Для аренды требуется залог и, иногда, оплата вперед за несколько месяцев. У нас был неудачный опыт залога на Самуи. Поэтому мы к этому пункту относимся серьезно. Сейчас с нас снова взяли депозит за нашу квартиру 200$. Будем ждать, вернут ли его.
5. Услуги риэлтора практически не нужны. Арендовать жилье в Нячанге можно самостоятельно, если у вас есть время и базовый английский. Арендуйте байк и смело в путь! Нормальное жилье сосредоточено в туристическом районе города. Его можно за день обойти пешком и найти вариант. За вилами отправляемся в район An Vienна юг. За хорошей большой квартирой в европейском стиле на север в U-plaza. Если лень вам или нет времени, напишите нам, мы подскажем за небольшое вознаграждение

Давайте разберем плюсы и минусы районов Нячанга для аренды жилья.

1. Туристический (европейский) квартал.

Находится в самом центре города. Для ориентира можно использовать лотос на набережной и дальше на юг вдоль побережья. Вглубь города уходит на три улицы от набережной.

Плюсы этого района:

– Много увеселительных заведений.

– Все туристические агентства и сопутствующие организации (дайвинг, спа, массажи, аренда байков и т.д.).

– Много вариантов аренды апартаментов от 350$ и выше.

– Есть дешевые гэстхаусы.

– Близко пляж со всей мощной инфраструктурой.

Минусы:

– Шумно.

– Стоимость выше чем в других районах.

2. Центр города.

Ориентир это торговый комплекс Нячанг Центр.

Проживать тут можно в двух основных комплексах: Nha Trang Center от 450$ и the Costa  от 800$.

Плюсы:

– Все рядом, как и в туристическом районе.

Минусы:

– Еще дороже.

– Варианты ограничены двумя комплексами.

3. Юг.

Район южнее европейского кварта за аэропортом.

Плюсы:

– Недорогое жилье от 250$.

– Тихое место.

Минусы:

– Далеко от центра.

– Только вьетнамские кафе.

4. Север.

Это район за мостом. Из центра едем на север мимо башен По Нагар. Арендовать жилье тут любят русские в комплексе U-plaza.

Плюсы:

– Хорошие и большие квартиры от 80 кв.м.

– Доступная цена от 550$.

– Свой пляж.

– Тишина.

Минусы:

– Далеко от центра.

5. An Vien.

Очень приватный район на юге города, недалеко от канатной дороги в парк развлечений vinperal.

Тут представлены виллы на разный вкус.

Есть свой небольшой пляж.

Тихая набережная для прогулок.

Плюсы:

– Хорошие виллы по адекватной цене.

– Охрана.

– Приватность.

Минусы:

– Далеко от центра.

– Нет нормальной инфраструктуры поблизости.

6. Вьетнамский район.

Это район за третьей линией. Сюда же относится район вокруг рынка Чо Дам.

Плюсы:

– Доступное жилье от 200$.

– Относительно недалеко от центра.

 Минусы:

– Квартиры во «вьетнамском» стиле.

– Нет европейской инфраструктуры.

7. Новый район Vinh Diem Trung

Находится в 5 км от центра по дороге от торгового комплекса «Максимарк».

Плюсы:

– Доступное жилье от 200$.

– Тихое и чистое место.

– Новое жилье.

Минусы:

– Далеко от центра.

– От моря 5 км.

– Нет европейской инфраструктуры.

Вот такие районы для аренды жилья в Нчанге существуют. Сейчас расскажу о нашем опыте аренды квартиры.

Когда мы прилетели в Нячанг из Хошимина, то остановились в отеле ihome. Отзыв об этом заведении читайте тут. У нас было всего два дня на поиск жилья.

Начали мы поиск с просмотра нашего района на наличие вот таких объявлений.

Это типичный вариант объявления о сдаче в аренду. Бывает еще вариант полностью тайского описания.

Еще одной особенностью аренды жилья в Нячанге является то, что даже в отелях есть полноценные квартиры с кухней. Это было для нас неожиданностью.

Так мы просмотрели несколько вариантов, но ничего нам не приглянулось. Дальше мы решили пройтись по туристическому району и поспрашивать наших соплеменников. Один из них дал нам телефон вьетнамского, но русскоговорящего риэлтора.

После созвона с ней мы посмотрели два варианта. Один из них нам приглянулся, но мы решили еще поискать.

Связались с русским риэлтором, но достойных вариантов она нам не предложила, поэтому мы вернулись к апартаментам в туристическом районе.

Итак, что мы сняли.

Нам было важно иметь квартиру в центре города недалеко от моря, чтобы гулять с ребенком по утрам. Так как с бассейнами тут все печально, то наличие моря с маленьким ребенком принципиальный вопрос.

Еще мы очень соскучились по тусовке. В нашем районе достаточно выйти на набережную и можно встретить детей со всего мира. Наша Алина стала местной звездой. Половина вьетнамцев с ней перефотографировалась.

Мы арендовали апартаменты на второй линии европейского квартала. Под боком все необходимые магазины и площадка для прогулок, которой так не хватало на Самуи.

Сняли квартиру-студию. В наличии кухня и вся техника. Сначала не было микроволновки, но мы сказали хозяйке и она все установила.

Плюс студии в том, что ребенок всегда под присмотром. В отличие от дома нам не страшно, что он свалиться с лестницы или еще куда-нибудь.

Квартира очень уютная и полна всяких маленьких штучек, которые создают очень комфортную обстановку.

Огромным преимуществом нашей студии является ванна. Путешествуя по Азии мы об этом соскучились очень. Лишь только в нашем первом доме на Самуи у нас она была, а обычно все ограничивается демократичным душем.

В начале были проблемы с горячей водой. Нам Алину приходиться купать раза 3 в день, а то и чаще, поэтому этот была проблема. Мы её озвучили хозяйке и она нам установило водонагреватель. Теперь все отлично.

В квартире есть балкон. Он выходит на центральную улицу – это главный минус нашей квартиры в Нячанге. Вечерами становится очень шумно из-за музыки в кафе напротив. Да и дурацкая привычка вьетнамских водителей сигналить постоянно, дает о себе знать частенько.

Интернет у нас приватный Wi-Fi. Скорость маленькая, но зато стабильная, не так как на Самуи. Вебинары можно проводить легко.

Стиральная машинка находится на крыше дома. Поэтому уточняйте у хозяев есть ли у них машинка вне квартиры.

В целом если сравнивать жилье в Нячанге и на Самуи, то на Самуи оно лучше в плане того, что это дом и есть бассейн, а в Нячанге преимущество – атмосфера города и внутреннее наполнение квартиры.

Вот если бы наш последний дом на Самуи вместе с бассейном перенести в Нячанг и оставить прежнюю стоимость в 14000 донгов, вот это было бы здорово :)

Из дополнительный функций у нас есть клининг два раза в неделю. Очень удобно получается. Охрана есть. Наш байк на ночь загоняют в помещение. Кстати, мы купили себе новый байк недавно. Читайте в новых постах.

Аренда жилья в Нячанге обошлась нам 350$. Дополнительно мы оставили депозит 200$.

Еще необходимо оплачивать электричество – 1 квт.ч стоит 3000 донгов. У нас за первый месяц вышло 308 квт.Это примерно 920000 донгов или 1700 рублей.

Помимо электроэнергии оплачивается газовый балон для плиты. Стоит он 400000 донгов и хватает его на 2 месяца.

Итого аренда жилья в Нячанге в месяц нам обходиться в 8 120 000 донгов или примерно 14700 рублей. А что можно снять за эти деньги в вашем городе? Прошу написать в комментариях.

Посмотрите видео нашей квартиры в Нячанге – это наш первый опыт аренды жилья здесь.

Подписывайтесь на новости блога ниже. Каждому подписчику подарок – книга «Улётная жизнь», благодаря которой каждый может начать свой путь на свободу.

Скоро на блоге: «Рынок Чо Дам и мастер-класс от моей жены по работе с вьетнамскими продавцами», «Пляж Зоклет, а баунти ли это?», «Прогулки по океанариуму, а зачем тут столько спирта?», «Погода в Нячанге в сентябре» и наш отчет за 6 месяц путешествия, а также много другой интересной и полезной информации.

Огромная благодарность, если сейчас нажмете на кнопку любимой социальной сети ниже.

Поверь в мечту и в путь!

Артем Васюкович.