C чего начать?

Выбери страховку для путешествий

Бронируй через нас!

Подпишись на улётный канал

Лучшие комментаторы

  • Николай1

Аренда жилья в Нячанге — наш личный опыт

Аренда жилья в Нячанге – это первый вопрос, с которым сталкивается зимовщик. Аренда жилья в Нячанге дело не совсем простое и от Таиланда немного отличается. Сегодня поделюсь нашим опытом аренды квартиры в Нячанге и общей картины аренды жилья тут.

arenda-zhilya-v-nyachange

На Самуи мы снимали несколько домов, в том числе и виллу всего за 9000 батт. За те пять месяцев, что мы жили на острове, мы достаточно хорошо изучили рынок жилья. Скоро поделюсь постом, в котором расскажу о стоимости недвижимости на Самуи. Его мы записали перед переездом в Нячанг с помощью директора очень известной риэлтерской компании на острове. Подпишитесь на новости в конце поста, чтобы быть в курсе.

От Самуи аренда жилья в Нячанге отличается несколькими моментами:

  1. Маленьким спектром предложений. Есть по сути три варианта проживания: гэстхаусы и гостиницы от 7$ для молодежи, квартиры в центре и туристическом районе от 400$, виллы от 1000$. Причем все эти варианты очень локализованы по районам. На Самуи в любом районе можно было найти жилье на любой вкус и кошелек.
  2. Практически нет предложений домов. Есть парочку в туристическом и вьетнамском районе, но в сезон все быстро разбирается. Эти дома, как правило, без дворика и бассейна. Виллы находятся в специальном районе вдали от центра. На Самуи мы сменили 5 домов и виллу.
  3. Нет бассейнов. С учетом того, что в Нячанге жара под 35 градусов, а до моря не всегда охота идти, бассейн был бы очень актуален. Но, к сожалению, на рынке аренды недвижимости Нячанга таких предложений нет. Уже стал скучать по своему шикарному бассейну.
  4. Для аренды требуется залог и, иногда, оплата вперед за несколько месяцев. У нас был неудачный опыт залога на Самуи. Поэтому мы к этому пункту относимся серьезно. Сейчас с нас снова взяли депозит за нашу квартиру 200$. Будем ждать, вернут ли его.
  5. Услуги риэлтора практически не нужны. Арендовать жилье в Нячанге можно самостоятельно, если у вас есть время и базовый английский. Арендуйте байк и смело в путь! Нормальное жилье сосредоточено в туристическом районе города. Его можно за день обойти пешком и найти вариант. За вилами отправляемся в район An Vienна юг. За хорошей большой квартирой в европейском стиле на север в U-plaza. Если лень вам или нет времени, напишите нам, мы подскажем за небольшое вознаграждение :)

Давайте разберем плюсы и минусы районов Нячанга для аренды жилья.

  1. Туристический (европейский) квартал.

arenda-zhilya-v-nyachange

Находится в самом центре города. Для ориентира можно использовать лотос на набережной и дальше на юг вдоль побережья. Вглубь города уходит на три улицы от набережной.

Плюсы этого района:

- Много увеселительных заведений.

- Все туристические агентства и сопутствующие организации (дайвинг, спа, массажи, аренда байков и т.д.).

- Много вариантов аренды апартаментов от 350$ и выше.

- Есть дешевые гэстхаусы.

- Близко пляж со всей мощной инфраструктурой.

Минусы:

- Шумно.

- Стоимость выше чем в других районах.

2. Центр города.

privet-nyachang

Ориентир это торговый комплекс Нячанг Центр.

Проживать тут можно в двух основных комплексах: Nha Trang Center от 450$ и the Costa  от 800$.

Плюсы:

- Все рядом, как и в туристическом районе.

Минусы:

- Еще дороже.

- Варианты ограничены двумя комплексами.

3. Юг.

arenda-zhilya-v-nyachange

Район южнее европейского кварта за аэропортом.

Плюсы:

- Недорогое жилье от 250$.

- Тихое место.

Минусы:

- Далеко от центра.

- Только вьетнамские кафе.

4. Север.

arenda-zhilya-v-nyachange

Это район за мостом. Из центра едем на север мимо башен По Нагар. Арендовать жилье тут любят русские в комплексе U-plaza.

Плюсы:

- Хорошие и большие квартиры от 80 кв.м.

- Доступная цена от 550$.

- Свой пляж.

- Тишина.

Минусы:

- Далеко от центра.

5. An Vien.

arenda-zhilya-v-nyachange

Очень приватный район на юге города, недалеко от канатной дороги в парк развлечений vinperal.

Тут представлены виллы на разный вкус.

arenda-zhilya-v-nyachange

Есть свой небольшой пляж.

arenda-zhilya-v-nyachange

Тихая набережная для прогулок.

arenda-zhilya-v-nyachange

Плюсы:

- Хорошие виллы по адекватной цене.

- Охрана.

- Приватность.

Минусы:

- Далеко от центра.

- Нет нормальной инфраструктуры поблизости.

6. Вьетнамский район.

arenda-zhilya-v-nyachange

Это район за третьей линией. Сюда же относится район вокруг рынка Чо Дам.

Плюсы:

- Доступное жилье от 200$.

- Относительно недалеко от центра.

 Минусы:

- Квартиры во «вьетнамском» стиле.

- Нет европейской инфраструктуры.

7. Новый район Vinh Diem Trung

arenda-zhilya-v-nyachange

Находится в 5 км от центра по дороге от торгового комплекса «Максимарк».

Плюсы:

- Доступное жилье от 200$.

- Тихое и чистое место.

- Новое жилье.

Минусы:

- Далеко от центра.

- От моря 5 км.

- Нет европейской инфраструктуры.

Вот такие районы для аренды жилья в Нчанге существуют. Сейчас расскажу о нашем опыте аренды квартиры.

Когда мы прилетели в Нячанг из Хошимина, то остановились в отеле ihome. Отзыв об этом заведении читайте тут. У нас было всего два дня на поиск жилья.

Начали мы поиск с просмотра нашего района на наличие вот таких объявлений.

arenda-zhilya-v-nyachange

Это типичный вариант объявления о сдаче в аренду. Бывает еще вариант полностью тайского описания.

Еще одной особенностью аренды жилья в Нячанге является то, что даже в отелях есть полноценные квартиры с кухней. Это было для нас неожиданностью.

Так мы просмотрели несколько вариантов, но ничего нам не приглянулось. Дальше мы решили пройтись по туристическому району и поспрашивать наших соплеменников. Один из них дал нам телефон вьетнамского, но русскоговорящего риэлтора.

После созвона с ней мы посмотрели два варианта. Один из них нам приглянулся, но мы решили еще поискать.

Связались с русским риэлтором, но достойных вариантов она нам не предложила, поэтому мы вернулись к апартаментам в туристическом районе.

Итак, что мы сняли.

Нам было важно иметь квартиру в центре города недалеко от моря, чтобы гулять с ребенком по утрам. Так как с бассейнами тут все печально, то наличие моря с маленьким ребенком принципиальный вопрос.

arenda-zhilya-v-nyachange

Еще мы очень соскучились по тусовке. В нашем районе достаточно выйти на набережную и можно встретить детей со всего мира. Наша Алина стала местной звездой. Половина вьетнамцев с ней перефотографировалась.

arenda-zhilya-v-nyachange

Мы арендовали апартаменты на второй линии европейского квартала. Под боком все необходимые магазины и площадка для прогулок, которой так не хватало на Самуи.

arenda-zhilya-v-nyachange

Сняли квартиру-студию. В наличии кухня и вся техника. Сначала не было микроволновки, но мы сказали хозяйке и она все установила.

arenda-zhilya-v-nyachange

Плюс студии в том, что ребенок всегда под присмотром. В отличие от дома нам не страшно, что он свалиться с лестницы или еще куда-нибудь.

arenda-zhilya-v-nyachange

Квартира очень уютная и полна всяких маленьких штучек, которые создают очень комфортную обстановку.

arenda-zhilya-v-nyachange

Огромным преимуществом нашей студии является ванна. Путешествуя по Азии мы об этом соскучились очень. Лишь только в нашем первом доме на Самуи у нас она была, а обычно все ограничивается демократичным душем.

arenda-zhilya-v-nyachange

В начале были проблемы с горячей водой. Нам Алину приходиться купать раза 3 в день, а то и чаще, поэтому этот была проблема. Мы её озвучили хозяйке и она нам установило водонагреватель. Теперь все отлично.

В квартире есть балкон. Он выходит на центральную улицу – это главный минус нашей квартиры в Нячанге. Вечерами становится очень шумно из-за музыки в кафе напротив. Да и дурацкая привычка вьетнамских водителей сигналить постоянно, дает о себе знать частенько.

Интернет у нас приватный Wi-Fi. Скорость маленькая, но зато стабильная, не так как на Самуи. Вебинары можно проводить легко.

Стиральная машинка находится на крыше дома. Поэтому уточняйте у хозяев есть ли у них машинка вне квартиры.

arenda-zhilya-v-nyachange

В целом если сравнивать жилье в Нячанге и на Самуи, то на Самуи оно лучше в плане того, что это дом и есть бассейн, а в Нячанге преимущество – атмосфера города и внутреннее наполнение квартиры.

Вот если бы наш последний дом на Самуи вместе с бассейном перенести в Нячанг и оставить прежнюю стоимость в 14000 донгов, вот это было бы здорово :)

Из дополнительный функций у нас есть клининг два раза в неделю. Очень удобно получается. Охрана есть. Наш байк на ночь загоняют в помещение. Кстати, мы купили себе новый байк недавно. Читайте в новых постах.

Аренда жилья в Нячанге обошлась нам 350$. Дополнительно мы оставили депозит 200$.

Еще необходимо оплачивать электричество – 1 квт.ч стоит 3000 донгов. У нас за первый месяц вышло 308 квт.Это примерно 920000 донгов или 1700 рублей.

Помимо электроэнергии оплачивается газовый балон для плиты. Стоит он 400000 донгов и хватает его на 2 месяца.

Итого аренда жилья в Нячанге в месяц нам обходиться в 8 120 000 донгов или примерно 14700 рублей. А что можно снять за эти деньги в вашем городе? Прошу написать в комментариях.

Посмотрите видео нашей квартиры в Нячанге – это наш первый опыт аренды жилья здесь.

Подписывайтесь на новости блога ниже. Каждому подписчику подарок – книга «Улётная жизнь», благодаря которой каждый может начать свой путь на свободу.

Скоро на блоге: «Рынок Чо Дам и мастер-класс от моей жены по работе с вьетнамскими продавцами», «Пляж Зоклет, а баунти ли это?», «Прогулки по океанариуму, а зачем тут столько спирта?», «Погода в Нячанге в сентябре» и наш отчет за 6 месяц путешествия, а также много другой интересной и полезной информации.

Огромная благодарность, если сейчас нажмете на кнопку любимой социальной сети ниже.

Поверь в мечту и в путь!

Артем Васюкович.

Комментариев к статье: 38

  1. Марина 

    Получается уже 15 тысяч р., а с водонагревателем и нынешним курсом доллара вполне может выйти и больше 16 тысяч. Мне лично дороговато, но смотря какой метраж у этой студии (вдруг она от 50 м?)
    Мы жили в отеле Нья Чанга за 9 долларов, интересно, за месяц они ровно 270 попросят или скидку дадут? Там за эл-во платить не надо, убираются каждый день и белье меняют, плиты только нет, но вокруг столько дешевых кафе, что взрослым людям можно прожить.
    Не знаю, зачем Вам цены на российскую недвижимость, но в Москве за 15 тысяч сдают комнаты, а не квартиры.

    Ответить
    • Артём Васюкович 

      Здравствуйте. Марина, вы с ребенком жили? Сколько ему лет и как долго вы были в Нячанге? Про цены спрашиваю для того, чтобы люди сравнили. Можно жить за 15000 в «лохматой» комнатушке в грязной и душной Москве и мерзнуть зимой, а можно за те же деньги или даже дешевле в квартире у моря. Площадь у нас порядка 40 кв. с балконом. Есть клининг и смена белья. Про местные кафе я скажу, что через 2-3 недели нормальный русский человек захочет обычной русской еды, а мы уже 6 месяцев путешествуем, поэтому давно привыкли кушать дома :) Правда тут разгулялись немного по морепродуктам.

      Ответить
  2. Наталья 

    Очень миленькая квартирка, тесновато конечно, но зато чистая светлая уютная)

    Ответить
    • Артём Васюкович 

      Нам, очень понравилось и с ребенком удобно.

      Ответить
  3. Наталья 

    У нас в Петропавловске-Камчатском) однушку сдают от 18 000 руб, до 23 000 руб, а двушку за 30 000 и выше со средним ремонтом и в зависимости от района. По видео не скажешь что в вашей квартире 40 кв., кажется что меньше…Но все равно здорово)

    Ответить
    • Артём Васюкович 

      У нас в Новосибирске примерно такие же цены, смотря какой район. Она с виду небольшая :)

      Ответить
  4. Марина 

    Вообще, в Москве люди снимают комнаты или квартиры, чтобы прилично зарабатывать и покупать недвижимость, которая будет востребована на рынке аренды. Моя бывшая коллега приехала в Москву с дипломом физика, начинала помощником бухгалтера, получила 2-е высшее, теперь работает главбухом за 80 тысяч.
    Комнаты и квартиры в аренду можно выбирать в хорошем состоянии, часто снимают двушки-трешки пополам. Кстати, сейчас перед сдачей ремонтируют, чтобы поселились приличные жильцы.
    Ездим без детей, снимали комнату в отеле на 3-й линии вдвоем, комната была метров 20 и большой балкон. Сначала дней 10 прожили за 8 $ (ни разу не искупались, только гуляли вдоль моря в куртках и смотрели на волны), через год она стоила 9.
    Зимой в Нья Чанге погода не лучшая для курортников, мы в феврале и марте заставали дожди и шторм. Для зимовок Таиланд явно получше, да и кондо там подешевле, а за цену Вашей 40-метровой студии снимают дома.

    Ответить
    • Артём Васюкович 

      Можно прилично зарабатывать и без необходимости ютиться в комнатушках в Москве. У меня в среднем такой доход в месяц и выходит. При этом желание ехать в столицу нет. Тут каждому свое, конечно. В Таиланде мы жили 5 месяцев. Действительно, снять можно дом за эти деньги с бассейном. У нас был такой опыт, но Нячанг и Таиланд две большие разницы. Тут совсем другой дух. Про житье в отеле с ребенком — это даже не хочу обсуждать. Жизнь показывает, что это неудобно и дорого. Квартира, поэтому, в Нячанге лучший вариант жилья для семьи с ребенком.

      Ответить
  5. Марина 

    В Москве вполне неплохо можно жить, климат лучше новосибирского, душной она бывает 2-3 недели в году, а чтобы не мерзнуть можно улететь в тропики (для этого достаточно просто сдать квартиру).
    В Нья Чанг не все с маленькими детьми ездят, многим вполне достаточно гостиничного номера — он, кстати, тоже с ванной, а также с хорошей мебелью и интернетом.

    Как отступление от темы:
    Искренне не понимаю, зачем человеку с доходом от 2 тысяч зеленых в месяц скутер, как беднейшему местному жителю с доходом в 10 раз меньше, при цене такси 100 рублей по городу. Надеюсь, что жену и дочку Вы не подвергаете риску.

    Ответить
    • Артём Васюкович 

      В гостинице с ребенком жить можно максимум две недели отпуска. Как вы представляете готовку и стирку малышу? Видимо, у вас просто нет такого опыта. Длительное проживание с маленьким ребенком отличается от побывки у моря на две недели. Что касается байка, то это самый удобный способ передвижение тут. Богатство — это не то сколько ты тратишь, а сколько ты сохраняешь. Подумайте над этим. Я знаю несколько миллионеров, которые предпочитают такси и машине именно этот транспорт. Бессмысленные траты — это признак глупости и бедности.

      Ответить
  6. Екатерина 

    Добрый вечер! Меня интересует как сейчас сказалась на вас курсовая разница, осталось ли выгодно жить во Вьетнаме?

    Ответить
    • Артем Васюкович 

      Стало все дороже. По продуктам в России даже выгоднее, но сами понимаете, что рацион совсем другой. По жилью можно найти варианты за 3 млн. донгов.

      Ответить
  7. Павел 

    Добрый день ! Рассматриваем переезд в Начанг , с жильем я вижу можно определиться . Кем там можно устроится на работу ? Заикание спасибо !

    Ответить
    • Артем Васюкович 

      Павел, работа в туристических фирмах и ресторанах есть, но платят мало.

      Ответить
  8. Шонни Тхай 

    У меня есть квартиры в доме номер 7 на ул. Нгуен Тхиен Тхуат, цена 400-450/мес. На 9-ом эт. Если есть желающие, рекомендуйте. Буду признателен.
    Шонни Тхай.

    Ответить
    • Артем Васюкович 

      Ок!

      Ответить
    • Andrei N 

      нужна квартира на апрель месяц

      Ответить
    • олег 

      Здравствуйте Хочу арендовать на июль

      Ответить
    • Александр 

      Здравствуйте.
      Посоветуйте, квартиру с середины декабря по середину февраля.
      Буду признателен.
      Александр.

      Ответить
      • Артем Васюкович 

        Александр, надо на месте смотреть. Могу порекомендовать куда можно зайти в Нячанге по этому вопросу.

        Ответить
  9. Ольга 

    Артем, здравствуйте! Понравилась Ваша квартирка:) Скоро будем в Нячанге, будем искать жилье на пару месяцев. Не поделитесь координатами кваритры и/или риэлтер? Спасибо заранее! :)

    Ответить
    • Артем Васюкович 

      Ольга, здравствуйте. Номер, к сожалению, утерял, но могу дать ориентиры. Этот дом находится напротив ресторана Ламанча. Он известен всем в городе, а внизу расположен магазин по продаже жемчуга.

      Ответить
      • Ольга 

        Спасибо, будем искать :)

        Ответить
        • Артем Васюкович 

          Да, там много вариантов. Спросите у наших туроператоров.

  10. Антон 

    Добрый день, а сможете подсказать где можно снять квартиру на 2 недели отпуска. Двое детей, двое взрослых. Спасибо

    Ответить
    • Артем Васюкович 

      Антон, надо на месте искать т.к. варианты постоянно меняются. Точно знаю, что в U-plaza на севере всегда есть квартиры. Они стоят от 550$

      Ответить
  11. Светлана 

    Артем, здравствуйте! Я с двумя детьми отдыхали в Нячанге в ноябре 2014 в гостинице Вьен Донг. Вьетнам понравился больше, чем Тайланд, поэтому возникла мысль поехать на весь июль, но уже самим арендовать жилье. Этим вопросом , конечно же, надо было заниматься, когда мы были на месте, но как говорится, хорошая мысль….. Поэтому обращаемся к Вам за помощью. Очень понравился район возле нашей гостиницы- туристический, все рядом. Хотелось бы поселиться там же. Может аренда дома со всеми комфортными для нас условиями подошла бы более всего. Или всё же рассмотреть вариан гостиницы? Через турфирму на сегодня выходит очень дорого. Отдых на 12 дней на двоих вылетает на 120 тысяч! Так как мы планируем взять с собой младшего ребенка ( летом ему будет 1,5 года) и бабушку в помощь, студия нам не подойдет. Необходимо наличие хотя бы двух комнат. Очень прошу, помогите с выбором. Заранее , спасибо. Ps. Так как были не в сезон, море очень штормило, то все две недели пропадали на Винперле. Для детей там просто рай! Они даже начали копить деньги на поездку, а не на новые гаджеты!

    Ответить
    • Артем Васюкович 

      Светлана, с домами в туристическом районе все очень сложно. На месяц их редко сдают. Вам надо брать хорошую квартиру двушку. Это будет стоит от 800$ в месяц в нормальном доме. Если в местном стиле, то за 600$ можно поискать.

      Ответить
      • Светлана 

        Артем, спасибо за ответ. Читала, что у Вас в доме сдаются квартиры в несколько комнат. Хочу уточнить, там нет ванны? И сдаются ли такие квартиры на месяц, а также, когда необходимо оплачивать жилье: по факту приезда или этим уже надо заниматься? Еще вопрос: какие авиалинии из России до Хошимина по ценам самые демократичные на Ваш взгляд? Наверняка Вы владеете такой информацией. Слышала , что до Нячанга можно долететь чартером при наличии свободных мест по выгодной цене . Был ли у Вас такой опыт?

        Ответить
        • Артем Васюкович 

          Светлана, постараюсь ответить на все вопросы. Квартиры в нашем доме были разные, не во всех есть ванные. Это во Вьетнаме не очень принято. На месяц они сдаются, но может стоить чуть дороже чем на длительный срок. Все лучше делать по факту. Посмотрели квартиру и только потом оплата. Из Хошимина в Нячанг летают Вьетнамские авиалинии и Vietjet. Цены у них примерно одинаковые.Там главное успеть купить самые дешевые за 400-700 000 донгов. И очень быстро раскупают. Из России чартеры есть. Наши друзья летели так. Они купили самую дешевую путевку из России по 20000 рублей на человека. Далее они прилетели в Нячанг, пожили в оплаченном отели, а потом нашли жилье и остались. Экономия у них получилась почти 40000 рублей на двоих. Так что этот вариант следует рассмотреть.

  12. Grienders 

    Какую симкарту порекомендуете для местных звонков + возможно, чтобы мыло иногда проверять через 3g?

    Ответить
    • Артем Васюкович 

      А они в принципе все одинаковые. Чтобы 3g подключить надо подъехать в офис, а симку можно взять и на улице.

      Ответить
  13. Светлана 

    Спасибо за помощь, остается определиться с датой и навстречу солнцу и морю.

    Ответить
    • Артем Васюкович 

      Хорошего отдыха!

      Ответить
  14. Grienders 

    1) Есть ли большой выбор техники (телефоны, комп комплектующие и т.п., ноутбуки) в Начанге или лучше купить ее в Хошимине? Как по ценам в сравнение с Хошимином: выше или ниже?

    2) Не могу найти сайт бесплатных объявлений по Вьетнаму, желательно на английском, но можно и на вьетнамском, аналог avito. Не знаете?

    Ответить
    • Артем Васюкович 

      1) Выбор не большой. Нячанг — это не место для шопинга. Я об этом писал ранее в сравнении с Таиландом. Тут гляньте http://uletlife.ru/vetnam-ili-tailand-chto-luchshe-dlya-zimovki-i-otdyha/ В Хошимине должно быть все дешевле, а выбор точно больше.

      2) Про сайт не подскажу.

      Ответить
  15. Grienders 

    Я сейчас в отеле или гесте и тут тоже, как в Хошимине, закрывают на ночь двери. Если я прихожу в 10 вечера, то уже надо стучаться к ним, ждать пока они проснуться, потом откроют одну дверь, потом другую с 3мя замками. А если мне захотелось среди ночи в магазин, прогуляться или привести кого-нибудь, опять их будить? Ключ не дают. И потом объяснять, кто это со мной. И нигде ни на каких сайтах это не написано.

    Это в центральном районе. Хотя по цене меня истраивает — $10 в день. Есть ли такие отели, гесты или дома, в которых ты сам себе хозяин: когда захотел, тогда и пришел? Мне нужно на пару месяцев, по цене — желательно не более $200-250.

    Ответить
    • Артем Васюкович 

      Да, у нас та же беда была. Арендуйте квартиру в обычном многоквартирном доме. За 250$ в центре не снимешь, конечно. но на севере вполне можно двушку снять. С гестами просто надо поискать варианты.

      Ответить

Написать комментарий

:) :-D ;-) :-| [star] [good] [present] [flower] [:-))] [:))] [:--_)] [:-|]